Forskriften bidro til strammere utlånspraksis og demping av galopperende boligpriser.
Finanstilsynet sendte i dag Finansdepartementet et forslag til ny boliglånsforskrift som skal gjelde fra 1. juli i år. Det skriver tilsynet på egne hjemmesider, sitert av dn.no onsdag ettermiddag.
Tilsynet foreslår at den såkalte «fleksibilitetskvoten for avvik» - altså muligheten til å utvise skjønn mot et visst antall av lånekundene - senkes fra ti til åtte prosent. Det betyr altså at færre kan regne med spesialbehandling av banken.
Særregelen for Oslo blir også foreslått fjernet.
Sjefsøkonom: – En uventet tvist
Sjefsøkonom i DNB, Kjersti Haugland, mener forslaget til Finanstilsynet er som forventet.
– Over hele landet foreslår de å stramme inn reglene, mens de foreslår å avvikle disse Oslo-spesifikke reglene som handlet om at du må ha 40 prosent egenkapital for å kjøpe bolig nummer to eller tre for eksempel.
Hun er likevel litt overrasket over at bankene nå får mindre handlingsrom.
– Innstramningen av fleksibilitetskvoten for avvik var en uventet tvist. For Oslo-markedet bidrar det til å løfte prisene, men på den andre siden forventer vi mange nybygde boliger i markedet. Derfor holder vi fast på prognosen vår om at boligprisene fortsatt kommer til å trekke nedover i 2018.
Partner i Prognosesenteret, Bjørn-Erik Øye, er heller ikke overrasket over at særregelen for Oslo foreslås fjernet. Men:
– Det overraskende er at Finanstilsynet har såpass lite tillit til bankene at de strammer ned fleksibilitetskvoten til åtte prosent. Det er merkelig at de har gått så langt.
Syv eksperter: Slik blir boligmarkedet i 2018
Reaksjon på økte boligpriser og høy belåningsgrad
Forskriften ble innført 1. januar 2017, som en reaksjon på de økte boligprisene særlig i sentrale strøk.
Ingen skulle få låne mer enn fem ganger inntekten, og det ble lagt inn et krav om 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig i Oslo.
2017 ble et turbulent boligår når man ser på boligprisutviklingen. I mai begynte prisene å falle, og siden har markedet opplevd en prisnedgang nesten hver måned.
Eiendom Norge-sjef Christian V. Dreyer mener utviklingen har to årsaker: sterk økning av boliger til salgs og boliglånforskriften.