– De har alt: Riktig adresse, utsikt, kvalitet, god infrastruktur og en knapphetsfaktor. Det er få slike eiendommer i markedet.

Partner i Prognosesenteret Bjørn-Erik Øye snakker om de dyreste eiendommene i landet.

– Disse eiendommene har som en regel en veldig attraktiv beliggenhet og ofte en unik tomt med utsikt og nærhet til vann. Boligen er gjerne stor og innholdsrik med en standard de færreste kan unne seg, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving.

OSLO: Kavringen brygge 6 er Oslos dyrest omsatte eiendom noensinne. Den består av flere leiligheter og ble solgt til investor og skipsreder Olav Nils Sunde for 236 millioner i 2013. Foto: Stein Bjørge

Sjekk din kommune her

I tabellen under finner du den dyreste eiendommen, uavhengig av om det er bolig, fritidsbolig, landbruk/fiske, forretning/kontor eller «annet». I noen kommuner er to eiendommer solgt til samme pris. I disse tilfellene er begge tatt med i oversikten.

Søk opp din kommune i søkefeltet øverst. Trykk på plusstegnet for mer informasjon om hver eiendom.

Om utvalget

Eiendomstjenesten Ambita laget en oversikt over landets dyreste eiendomssalg pr. kommune fra 1993 til høsten 2018. I noen kommuner er dette eiendommer som brukes til landbruk/fiske, forretning/kontor og «annet». I andre kommuner er det eiendommer som brukes til bolig eller fritidsbolig.

Les flere detaljer om oversikten i faktaboksen under.

ÅLESUND: 13,5 millioner kroner kostet denne eiendommen, som ble solgt i september 2018. Foto: Krogsveen

Enrome prisforskjeller

Prisnivået mellom landets dyreste eiendommer varierer med flerfoldige millioner kroner. Hele 234 millioner kroner skiller den rimeligste fra den mest kostbare:

Den rimeligste av de dyreste eiendommene finner vi i Torsken kommune i Troms, en bolig solgt for 1.750.000 i 2015.

Den dyreste er Kavringen Brygge 6 i Oslo. Den norske skipsrederen og investoren Olav Nils Sunde kjøpte i 2013 flere leiligheter ytterst på Tjuvholmen som han senere slo sammen til én leilighet. Pris: 236.469.393 kroner.

Den dyreste omsetningen i 284 kommuner er under ti millioner kroner. I landets resterende 138 kommuner var de dyreste eiendomssalgene på over ti millioner.

KRISTIANSAND: En leilighet for nesten 44 millioner kroner er rekord i Kristiansand. Leiligheten i Holbergs gate 2 ble kjøpt sommeren 2018. Foto: Kristin Ellefsen

Her er de ti dyreste boligene og fritidsboligene solgt i Norge:

1. Oslo: 236.469.393

2. Bærum: 130.000.000

3. Bergen: 73.000.000

4. Sandnes: 70.000.000

5. Asker: 58.500.000

6. Trondheim: 54.000.000

7. Færder: 45.000.000

8. Kristiansand: 43.910.000

9. Sandefjord: 38.000.000

10. Stavanger: 37.500.000

(Se detaljer om hver bolig i tabellen lenger ned i saken)

De fleste av kommunene på «topp ti» er blant landets største byer eller grenser til disse.

– Her er presset på attraktive eiendommer spesielt stort og betalingsviljen deretter. I tillegg er det et par kommuner som Færder og Sandefjord, hvor noen av de dyreste fritidseiendommene ligger, kommenterer Geving.

– Hvor ofte ser man boliger i denne prisklassen ligge ute for salg?

– Det finnes relativt få boliger i det øverste prissjiktet, men segmentet av dyre boliger har økt en del i takt med den velstandsøkningen vi har hatt i Norge de siste tiårene, og det er i dag flere som har mulighet til å kjøpe dem.

BERGEN: 73 millioner kostet Øyjordsveien 9A og 9B «utleiebaronen» Bjørn Kåre Vågenes i 2015. Foto: Ørjan Deisz
Carl O. Geving (t.v.) i Norges Eiendomsmeglerforbund og Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Foto: CF-Wesenberg/Eszter Simone

Utgjør en liten andel av boligmarkedet

Både Øye og Geving understreker at en stor andel av boligene i oversikten utgjør en liten del av markedet.

– Hvem er kjøpegruppen?

– Nordmenn betaler gjerne mye for å bo godt, de rikeste betaler gjerne mer for å oppfylle sin boligdrøm. Noen av de kjøpesterke ser på luksusboliger som rene investeringsobjekter med godt potensial for avkastning. Rike utlendinger som skal til Norge, er også representert i kjøpergruppen, mener Geving.

Pris er ikke nødvendigvis så viktig, mener Øye i Prognosesenteret.

– For en som har nok penger, spiller det liten rolle om eiendommen koster 20 eller 50 millioner hvis vedkommende først har bestemt seg for å kjøpe. Denne type eiendommer finner sine nye eiere så lenge timingen er riktig, sier han.

STAVANGER: Rekorden i Stavanger er en blokkleilighet solgt for 37,5 millioner kroner våren 2017. Kjøper er investor John Arild Ertvaag. Foto: Kristian Jacobsen
TRONDHEIM: Stokkbekken 20 i Trondheim ble solgt for 54 millioner i 2012. Det er rekord i kommunen. Foto: Morten Antonsen

De ti dyreste næringseiendommene

Følgende eiendommer brukt til næring (landbruk/fiske, forretning/ kontor eller «annet») er de ti dyreste solgt i Norge.

1. Nittedal: 45.000.000

2. Vestby: 43.000.000

3. Eidskog: 40.000.000

4. Stor-Elvdal: 37.500.000

5. Horten: 30.000.000

6. Rygge: 28.500.000

7. Halden: 27.300.000

8. Aurskog-Høland: 27.250.000

9. Lier: 27.000.000

9. Nes: 27.000.000

TROMSØ: Denne tomannsboligen ble solgt for 17,2 millioner kroner sommeren 2005. Det gjør den til Tromsøs dyreste. Foto: Ronald Johansen

Ønsker du siste nytt om boligmarkedet på e-post? Meld deg på vårt nyhetsbrev her.